Grundejerforeningens 56. ordinære generalforsamling vil foregå
søndag den 23. juni 2019 – kl. 10.00
i Asnæs Forsamlingshus, Esterhøjvej 26, 4550 Asnæs
Indbydelse med endelig dagsorden vil blive mailet til medlemmerne ca. 1. juni 2019
Kære medlem
Afhentning af grenaffald/haveaffald for foreningens regning vil finde sted fra starten af uge 45 (fra 5. november).
Søndag den 4. november er sidste dag du kan lægge grene og klip ud.
Grenaffaldet/haveaffaldet skal placeres, så det kan ses fra vejen og kan fjernes med en grab på lastbil, og uden at det generer færden på vejen.
Trærødder og andet affald (metal, plastic, havemøbler, mv.) må IKKE lægges ud da det ødelægger flismaskinen hos de der kører tingene væk.
Grenaffald og andet haveaffald må ikke være i sække.
Så det er nu, du har chancen for at foretage en kraftig beskæring til glæde for dine naboer og dig selv uden at bekymre dig om, hvordan du får fjernet grenaffaldet.
Udnyt håndværkerfradraget. Træfældning giver IKKE håndværkerfradrag. Almindeligt havearbejde og –beskæring giver fradrag, men altså ikke hvis man beskærer helt ved roden.
Se evt.: https://www.skat.dk/skat.aspx?oid=2234759&ik_navn=transport
Derudover er der alt for mange, der har beplantning, der bør beskæres langs vejene (se: http://www.strandgaardens.dk/wp-content/uploads/2016/05/Retnngslinjer-for-beplantning-langs-vejene-Orginal.pdf) og langs stien fra Strandgårdsvej til stranden, så kommunen kan komme til at vedligeholde stien.
Bestyrelsen skal derudover opfordre medlemmerne til at rense vejrabatterne, således at græsset ikke gror ud over asfalten og beskadiger denne.
Vores asfalt skulle gerne holde i mange år endnu. I grelle tilfælde af misligholdelse, vil grundejeren i henhold til retningslinjerne for beplantning blive holdt ansvarlig overfor skader på asfalten udenfor egen grund.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
Kære medlem
Der har været et stigende problem med parkering, dels i rabatterne rundt omkring i udstykningen, og dels på strandarealet.
Vi må derfor henlede opmærksomheden på, at vi i fællesskab har besluttet nogle ordensregler som kan ses her: Ordensregler
Lige præcis ordensreglerne omkring parkering er særdeles vigtig for os alle sammen. Det er nemlig ikke (kun) fordi vi synes det ser grimt ud med biler stående alle vegne, men primært fordi vejene i vores udstykning er redningsveje som skal være passable for redningskøretøjer. Af samme årsag er det ikke tilladt at parkere på strandarealet.
Dette gælder naturligvis også for gæster eller folk der låner dit hus, så husk at gøre dem opmærksom på reglerne også.
HUSK: Det kan være dig, der har brug for redning en dag!!
På generalforsamlingen den 24. juni 2018 blev der vedtaget et opdateret sæt retningslinjer for bebyggelse.
Hvis du går i tanker om at tilbygge, ombygge, male, o.lign. anbefales det at gennemgå retningslinjerne inden du går i gang, så dit byggeri overholder de gældende regler.
Grundejerforeningen har påtaleret og dermed også påtalepligt overfor overholdelsen af disse bestemmelser. Alle byggeprojekter skal derfor til udtalelse hos bestyrelsen.
Det kan derfor anbefales at fremsende projekter til udtalelse i grundejerforeningen forud for arbejdets udførelse, eller hvis der kræves byggetilladelse forud for indsendelse til kommunen.
Er du i tvivl om noget, er du altid velkommen til at spørge bestyrelsen til råds. Vi bestræber os på at udtale os indenfor 3 dage.
Se de nye retningslinjer her: Retningslinjer for bebyggelse
Strandgaardens Grundejerforening blev i juni 2016 sagsøgt for ikke at udøve påtale vedr. for høj beplantning på fem parceller som ifølge sagsøgeren ikke opfyldte deklarationen og retningslinjerne for udstykningen. Sagsøgeren nedlagde påstand om, at udsigten fra ejendommen var generet af for høje træer foran ejendommen. Ligeledes var der generende skygger fra høje træer på naboejendommen.
Retten var på besigtigelse i området og afviste efterfølgende samtlige påstande.
Med hensyn til udsigten, vurderedes det, at yderligere beskæring af træer højere end 2½ meter ikke vil gavne sagsøgers udsigt over bugten.
Med hensyn til skyggegener, har træbeskæringsudvalget i efteråret 2017 modtaget positiv respons fra naboen vedrørende beskæring/fældning af de træer som giver skyggegener på sagsøgers grund. Sagen kører derfor stadig i træbeskæringsudvalgets regi og forventes afsluttet i sommeren 2018.
Som det nok er de fleste bekendt, har der i flere år været opført et dødt hegn i skel omkring en grund i udstykningen.
Samtlige bestyrelser for grundejerforeningen i ”hegnsperioden” har anset hegnet for opført i modstrid med både områdets deklaration og foreningens retningslinjer. Kravet fra grundejerforeningen har derfor været, at hegnet skulle fjernes. Der har igennem flere år været adskillige forsøg på at få hegnet fjernet ad frivillighedens vej ved hjælp af møder og mail-korrespondancer med ejeren, men det lykkedes desværre aldrig at indgå en frivillig aftale om fjernelse af hegnet. Bestyrelsen så derfor ingen anden udvej, end at få sagen afprøvet ved en domstol.
Afgørelsen faldt i en dom fra Retten i Holbæk den 23. november 2017: Hegnet er opført ulovligt og skal fjernes.
Rettens begrundelsen tager udgangspunkt i de retningslinjer for beplantning og beskæring, vi har i foreningen, som fastsætter hvorledes foreningen forvalter sin påtaleret efter deklarationen (se under menupunkt Vedtægter, deklarationer, mv.).
Vedrørende hegn skelner retningslinjerne mellem levende og døde hegn. Et trådhegn er ikke et levende hegn, og uanset at det ikke er nævnt udtrykkeligt i retningslinjerne, og uanset hvor diskret der fremtræder, hører det derfor indenfor kategorien ”dødt hegn”. Trådhegnet der omkranser grunden er således i strid med reglerne i retningslinjerne.
Sagsøgte blev dømt til at betale en del af sagens omkostninger til foreningen samt at lovliggøre hegnet inden 4 uger (det vil sige fjerne det).
Som sædvanligt afholdes der Sankt Hans aften bål på stranden kl. 21.00, hvor grundejerforeningen byder på øl, vin og vand.
Forinden kan man deltage i fællsespisning med medbragt mad og drikke i et til formålet opstillet telt.
Grillen bliver tændt kl. 18.30.
Husk fornuftig påklædning, da der godt kan komme en kølig vind fra Sejerøbugten.
Tilmeldingsfristen var den 1. juni, men skulle der være en enkelt eller to, der ikke har fået sig tilmeldt, kan det godt nåes endnu.
Tilmelding til sker til sekretaeren@strandgaardens.dk med oplysning om antal deltagere. Derved har vi mulighed for et udsende information til de tilmeldte.
I skrivende stund ved vi ikke om tørken fortsætter, og om der kommer restriktioner i forhold til grill og bål.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
Indkaldelse til grundejerforeningens 55. ordinære generalforsamling
søndag den 24. juni – kl. 10.00
i Asnæs Forsamlingshus, Esterhøjvej 26, 4550 Asnæs
Bilag 1: Godkendt regnskab 2017
Bilag 2: Forslag om etableringen af en baderampe
Bilag 3: Forslag til nye retningslinjer for bebyggelse
Bilag 4: Forslag om indkøb af hjertestarter
Bilag 5: Forslag fra Benny Hygum Jensen
Bilag 6: Forslag til budget 2018-2019
Umiddelbart efter Generalforsamlingen fremlægger landskabsarkitekt Birgitte Fink sine overvejelser vedrørende tiltag til styrkelse af områdets unikke karakter.
Herudover fremlægges forslag til beplantninger, der ikke kræver megen pleje, ikke bliver høje og formentlig ikke bliver spist af rådyr.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
Strandgårdens grundejerforening
P.S.: Husk Sankt Hans bål lørdag den 23. juni kl. 21.00
Se mere på www.strandgaardens.dk
Grene til bålet kan lægges på ”bålstedet” fra nu til og med søndag den 17. juni.
Sidste rettidige indbetaling af kontingent på 1.200,- kr. er i dag, den 1. marts. Hvis du endnu ikke har indbetalt beløbet på foreningens konto, er det altså nu det skal gøres!
Så har vi fået skilte med Nabohjælp op på begge sider af indkørslen til udstykningen.
Husk at tilmelde dig til glæde for både dig selv og alle os andre.
